ランデージ神戸山の手館

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価
3,280万円
46.7万円/㎡
相場
4,054万円
57.7万円/㎡
1,929
3,346
4,762
6,179
AI査定結果
推定相場価格
4,054万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜4,762万円
47.6万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ランデージ神戸山の手館
3,280万円（46.7万円/㎡）/ 9階 / 70.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,280万円46.7万円9階 70.24㎡ 3LDK南西
2025/11/192,980万円50.0万円9階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/11/102,480万円42.9万円13階 57.78㎡ 2LDK西
2025/10/272,580万円44.7万円13階 57.78㎡ 2LDK西
2025/10/193,080万円51.7万円9階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/08/113,380万円48.1万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2025/05/113,380万円56.7万円11階 59.58㎡ 3LDK南西
2025/05/033,480万円49.5万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2025/02/113,580万円51.0万円6階 70.24㎡ 3LDK南西
2024/11/192,050万円34.4万円11階 59.58㎡ 3LDK南西
2024/09/062,980万円48.6万円5階 61.38㎡ 3LDK南西
2024/04/173,178万円51.8万円5階 61.38㎡ 3LDK南西
2023/11/252,280万円37.1万円5階 61.38㎡ 3LDK西
2023/08/262,680万円38.2万円7階 70.24㎡ 4LDK南東
2023/08/262,480万円40.4万円5階 61.38㎡ 3LDK西
2023/07/092,880万円41.0万円7階 70.24㎡ 4LD南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は48.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2025/09/18コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,680万円45.4万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/05/11ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 3,480万円46.8万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/04/13ヴィーナスコート山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 4,880万円56.9万円85.81㎡2LDK+2階 / 4階建 南東2001年15戸RC
2023/12/06ル・コラージュ異人館通ドミシール
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 4,800万円56.0万円85.75㎡2LDK1階 / 4階建 南西2001年19戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/05/12リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 2,350万円44.6万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2023/12/26アンビエント中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円36.1万円71.49㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年16戸RC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2024/09/09アーバンヴィレッジ神戸山の手通
神戸市中央区花隈町
花隈駅6分 2,280万円37.0万円61.65㎡3LDK2階 / 10階建 南東2001年17戸RC
2025/04/19グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 2,680万円48.3万円55.44㎡2LDK6階 / 14階建 南西1996年62戸SRC
2025/10/20ワコーレアーバンヒル山手
神戸市中央区下山手通八丁目
花隈駅4分 1,980万円37.5万円52.83㎡1LDK3階 / 7階建 北2001年34戸RC
2025/03/25ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 4,000万円57.5万円69.57㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/03/07グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,680万円48.7万円55㎡1LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/02/16パレスエクセル新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅2分 3,000万円41.4万円72.49㎡3LDK3階 / 14階建 南東2000年51戸SRC
2025/10/20新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 3,980万円47.6万円83.56㎡2LDK+S6階 / 14階建 東1997年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では33.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
54.6万円/㎡
前年比+33.9%

マンション概要

マンション名ランデージ神戸山の手館
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通五丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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